土地、中古住宅、分譲住宅等の購入時には、その土地にどのようなリスクがあるのかを確認しなければなりません。
現在、国や地方自治体は、災害についての情報提供をインターネットでも行っており、多くの地方自治体がインターネット上で、誰でもハザードマップを確認できるように整備しています。
土地や住宅の購入を検討する際、以下にご紹介するサイトで地形や災害リスクを確認してみてください。
もし過去に大きな災害が起こっていたのであれば、購入を見合わせるべきでしょう。
土地の価値とハザードマップ
ハザードマップがネット上に公開され、誰もが過去の災害履歴やリスクを知ることができるようになりました。
そのため、誰もが災害リスクのある土地を避けることになります。
結果的に、災害リスクの高い土地の資産価値が下落します。
需要が少なくなれば、その分だけ価値は下落するのは当然のことです。
将来的な資産価値の下落も想定し、購入価格を低く抑えるべく、値段交渉をすることも必要になります。
